Mindazoknak, akik ingatlant akartak venni, jó pár évig szerencséjük volt, mert a hatalmas kínálat mellett igen nyomott árakat tapasztalhattak. Tavaly már emelkedtek az ingatlanárak, és a folyamat erre az évre még fel is gyorsulhat.

   A tavalyi év áttörést hozott az ingatlanpiacon, de ez a növekedés felemás volt – derül ki az Ingatlannet.hu elemzéséből, amelyben 257 ezer ingatlan adatait értékelték ki.

   Az MTI-hez eljuttatott összefoglaló szerint az ingatlanpiaci növekedés ellenére több megyében tavaly tovább csökkentek a lakóingatlanok árai. Az elemzés szerint főként a családi házakra nem volt kereslet.
   Fejérben, Veszprém, Csongrád, Hajdú-Bihar és Győr-Moson-Sopron megyékhez hasonlóan a lakáspiac 12-20 százalékkal is nőtt, a családi házaknál pedig stagnálás, vagy minimális emelkedés volt.
   Az abszolút nyertesek közé tartozik Budapest, valamint Békés, Pest és Bács-Kiskun megye, ahol a családi házak eladási ára is 7-17 százalékos növekedést mutatott, a lakásárak pedig 8-27 százalékkal emelkedtek.
   Az Ingatlannet.hu elemzése szerint a 2016-ban bevezetett változások, így a lakásépítés általános forgalmi adójának csökkentése és a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kibővítése alapvetően új helyzetet teremt, és megváltoztathatja az eddigi tendenciákat.
Januárban országos átlagban 6 százalékkal nőtt a 60-150 négyzetméteres új lakások ára, de a különböző városokban jelentősek a különbségek.    Mindez a az ingatlan.com összeállításából derül ki, amely több mint 85 ezer hirdetés alapján vetette össze az új lakások, a telkek és a használt lakások január végi kínálati árait a december végi árszinttel.
   Az országos átlagos telekár szintén 6 százalékkal emelkedett december vége és január vége között. Székesfehérváron 4, a fővárosban átlagosan 7, Győrben 28, százalékkal drágultak a telkek, ugyanakkor Szegeden 3, Egerben pedig 5 százalékkal csökkentek az ingatlanportál adatai szerint.
   Országos szinten a 60-150 négyzetméteres használt lakások átlagára 1,7 százalékkal emelkedett egy hónap alatt. Budapesten a kínálati árak 3 százalékkal haladták meg a december végi értéket, Székesfehérváron, Győrben és Debrecenben 2,8-3,3 százalék közötti volt a növekedés.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az új lakásoknál bekövetkezett, havi szinten jelentősnek mondható 6 százalékos drágulás elsősorban a kormányzati támogatások, azon belül is a csok miatti felfokozott várakozásokkal magyarázható. A szakértő szerint érdemes óvatosan kezelni az új lakások és telkek januári drágulását, ez az áremelkedési ütem várhatóan lassulni fog.