A zsebszerződés valójában nem jogi, hanem politikai kategória. A kifejezést sokan használják, de kevesebben tudják, mit is jelent. Lényege, hogy egy megállapodás a valódi szerződés helyett valamiféle kisegítő megoldásokkal jön létre, míg az igazi szerződés a felek zsebében lapul.

   Május 2-ától kerül be a Büntető törvénykönyvbe (Btk.) a „Mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld jogellenes megszerzése”, mint önálló bűncselekmény. A Btk. kiegészítését a zsebszerződéseket tiltó, februárban hozott törvény tartalmazza – írta az MTI.

   A zsebszerződés nem magyar specialitás, korábban például Ausztriában voltak hasonló megoldások. A termőföldek zsebszerződése azt jelenti, hogy a termőföld tulajdonjogát a háttérben olyan személyek szerzik meg, akiknek a szerzőképessége kizárt, a szerzés pedig meghaladja az aktuális szabályokban lefektetett területmérték vagy aranykorona-érték határt. Így nemcsak külföldi állampolgárok kötnek zsebszerződéseket, hanem a magyar állampolgárok is.
   A törvény a Btk. módosítását leszámítva már március közepén hatályba lépett. A lényege az, hogy a termőföld tulajdonjogának megszerzését vagy használatát korlátozó jogszabályi rendelkezések kijátszására irányuló szerződések semmisek. A semmisséget a törvény hatálybalépését megelőzően, vagyis a március közepe előtt létrejött szerződésekre is alkalmazni kell. Egy engedményt ad a törvény: a hatálybalépést követő 30 napon belül rendezhető a jogellenes szerződés, vagyis egy hónap alatt kellett jogszerűvé tenni azt.
   A Btk-hoz kiegészítésként hozzáfűzött, „Mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld jogellenes megszerzése” című tényállás szerint, aki mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld tulajdonjogának megszerzése, vagy arra vonatkozó haszonélvezeti jog vagy használat jogának alapítása céljából – az ezekre vonatkozó jogszabályi tilalom vagy korlátozás kijátszásával – semmis szerződést köt, bűntett miatt egy évtől öt évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.
   Aki a jogszabályi tilalom vagy korlátozás kijátszásával, az általa kötött semmis szerződés leplezésére létrehozott megállapodás alapján mező- és erdőgazdasági hasznosítású földet használ három évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő, míg egytől öt évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő az az ügyvéd, jogtanácsos vagy közjegyző is, aki a tiltott szerződés megkötésében közreműködik.
   Bár a büntetés fenyegetettsége mostantól nagy lesz, a különböző alkalmazható jogi konstrukciók miatt nehezen lesznek majd felderíthetők az amúgy láthatatlan zsebszerződések, mert azok meglétét egyik szerződő félnek sem áll majd érdekében felfedni.