Sokan újabb lenyúlásnak, adónak fogják fel a lakóingatlanok értékesítéséhez kötelező energetikai tanúsítványok – zöldkártyák – cseppet sem olcsó beszerzését. Az egy éve érvényben lévő szabályok most januártól szigorodtak.

   A földhivatalnál akkor jegyeztethető be az adásvétel, vagyis írható az új tulajdonos nevére az értékesített lakás, ház, ha már rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal.

   Ha valaki úgy dönt, hogy eladja lakását, házát, akkor szépen végig kell haladnia az zöldkártyás ügyintézés folyamatán, ami úgy kezdődik, hogy a tanúsítást végző szakembernek egy központi azonosító számot, törzsszámot kell kérnie, amelyre az energetikai tanúsítvány készül.
   Az e-tanúsítás az Országos Építésügyi Nyilvántartás részeként működő alkalmazás, amelynek célja az energetikai tanúsítványok országos, elektronikus, hiteles nyilvántartásának megalapozása. Internetes elérésű felületet biztosít a tanúsítványok feltöltéséhez, és a feltöltött adatok alapján elvégzi a tanúsítvány automatikus, formai és számszaki ellenőrzését, a tanúsítványok hitelesítését és nyilvántartásba vételét.
   Az adásvételi szerződés megkötésében kötelező jelleggel közreműködő ügyvédnek a kapott tanúsítási törzsszámot be kell írnia az adásvételi szerződésbe. A földhivatali bejegyzés végül csak ennek a törzsszámnak megléte esetén történhet meg.
A tanúsítvány energetikai szempontból kategóriákba sorolja a lakóingatlanokat. A legjobb minősítésű az A +, a leggyengébb az I kategória. Nem kell tanúsítvány az 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű épületekre. Ez a rendelkezés tavaly némi zavart keltett. Sokan úgy értelmezték, hogy ez nem csak házakra, hanem az 50 négyzetméternél kisebb alapterületű lakásokra is vonatkozik. Ez azonban nem igaz, s idén ezeket a kisméretű lakásokat sem lehet eladni tanúsítvány nélkül.
   Egy energetikai tanúsítvány elkészíttetése 25-35 ezer forintba kerül, ezt mindenképpen be kell kalkulálnia az eladónak a költségei közé.